안녕하세요.
검암역세권 공공주택지구 시뮬을 해 봤는데요, 아무리 봐도 애매한 3시 신도시 보다 교통이나, 여건이 훨씬 좋아요!!
백문이불여일견!! 눈으로 확인해 보세요.
검암역세권 개발을 먼제 해야 하는 이유는,
1. 공원과 자연이 풍부한 도시
검암역에서 인천 아라뱃길이 도보로 접근 가능하죠.
검암역세권의 토지계획이용도를 보면, 봉수대로 옆으로 녹지지역이 광범위하게 계획되어 있습니다.
대로에서 발생하는 교통소음, 분진으로부터 완충지 역할을 할 것으로 보입니다.
또한 초등학교, 중학교 부지 인근에도 대규모 공원부지가 잡혀있습니다. 녹지 비율이 어마어마합니다.
이래서 원도심 재개발보다는 택지지구를 선호하는가 봅니다.
2. 편리한 교통 역세권
아시다시피 검암역은 교통의 중심지로서, 9호선 직결, KTX직결이 예정되어 있습니다.
현재도 공항선을 타면 인천공항과 서울역을 바로 갈 수 있죠. 9호선이 직결되면 여의도 강남까지도 한 번에 갈 수 있게 됩니다. 인천의 여타 지역과는 비교도 안될 만큼 교통이 편리해집니다. 송도에 GTX가 예정되어 있기는 하지만 어느 세월에 될까요??
3. 검암역 앞 복합시설, 상업시설 용지
검암역 앞에 복합환승텐터 또는 버스터미널 등이 필요하다고 하지만, 제 생각은 차라리 랜드마크가 될 빌딩이 들어서는 게 더 나을 듯합니다. 청라역 앞의 하나금융센터처럼요...
그리고 상업지역에 오피스 등 건물이 많이 들어서면 일자리 창출에도 도움이 될 것입니다.
이곳에는 쓸만한 마트가 없습니다.
서구에는 대학병원등이 많지만, 검암역세권에 2차 병원도 필요합니다. 계획인구가 1만 6천 명이나 되고, 기존 인구도 상당한데 개인병원만 있다는 게 말이 되나요... 그래서 지원시설 용지중 일부를 병원용지로 사용하는 것도 좋아 보입니다.
4. 초대규모 아파트 단지
이곳에는 수 천 세대의 주택을 건축할 수 있는 공동주택 용지가 계획되어 있습니다.
두 번, 세 번 생각해 봐도 여기가 대박입니다.
애매한 위치에 서울과 접근성도 나쁘고, 언제 개통될지 모르는 전철, GTX를 기다리는 3기 신도시보다 낫습니다.
많은 분들이 요청하신다면, 검암역세권공공주택지구 영상을 계속 업데이트하겠습니다.
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