투지_신도시

24년 영종도는 현재 12만 명을 돌파했습니다. 

아울러 계획인구 18만 명대로 도시가 계속 팽창하고 있습니다. 

이런 수요 증가에 발맞추어 신규 아파트 공급이 계속 이루어지고 있는데요,

운서역 가까운 곳에 대라수건설의 대라수어썸에듀의 신축공사가 한창입니다. 

쭉~쭉 올라가더라구요. 

바로 옆에 유승 한내들 스카이 2차 아파트, 운서역 금강팬테리움 등 근처에 신축아파트가 즐비합니다. 

남쪽에 음식점, 1인가구 등이 즐비한 넙디마을이 있어서 놀고먹기엔 딱 좋습니다 ㅎㅎ. 

이곳의 개발이 완료되면 운서역 상권과 더불어 넙디마을 중심으로 상권과 생활권이 형성되지 않을까 합니다.

고층 아파트 단지만 있었으면 숨 막힐 뻔했는데 넙디마을 같은 저층 주택단지가 있으니 조화가 끝내줍니다. 

10여년 전에는 왜 이런 동떨어진 뜬금없이 넙디마을을 만들었나 했는데 다 이유가 이었습니다.

여하튼 차질없이 건축이 진행되길 바랄 뿐입니다. 

LH의 인천 가정2지구에 위치한 행복주택 아파트입니다. 

청라신도시와 루원씨티 중간에 있어서 입지는 정말 좋습니다. 

양도시의 인프라를 골라서 이용할 수 있으니 말이죠. 

또한 7호선 개통되면 서울 출퇴근도 너무 편해질 것입니다. 

직접 가보니 아파트 바로 앞에 심곡천이 있어서 산책이나 운동하기도 좋았습니다. 

강아지랑 산책하는 분들도 많이 있더군요. 

다만 이 근방이 신축아파트와 지하철 건설로 공사판인지라 어수선한 분위기가 있습니다. 

하지만 몇 년 안에 공사가 완료되면 조용한 도시가 될 것으로 보입니다. 

근처에 LH홍보 전시관도 있고요.

가까운 곳에 국제성모병원도 있어서 여러모로 안심되는 위치입니다. 

임장 다니다 보면 신도시 아파트 vs 아파트 vs 비아파트의 차이가 너무너무 명확합니다. 

신도시 아파트는 도로가 빤뜻하고 널찍널찍하고 가슴이 뻥 뚫리는 기분이죠. 

주변의 상가, 마트, 전철 등 시설도 좋고 새것이여서 사람 사는 기분이 납니다. 

반면 구도심의 아파트는 물론 아파트 자체는 훌륭하지만, 아파트 문주를 나서는 순간 기분 다운...ㅠ.ㅠ

그래서 신도시 아파트를 분양받거나, 신도시 인접지의 아파트를 분양받아야 합니다. 

제가 눈여겨보고 있는 것은 인천 2호선 라인의 검암역세권 아파트, 루원씨디, 가정2지구 아파트, 검단신도시 등등의 분양 분양입니다. 

청라나 송도가 좋은 것은 알지만 가격이 이미 넘사벽이라...ㅎㅎ

또는 석남역 인근의 루원씨디, 청라 신도시에 묻어갈 수 있는 대규모 재개발 후보지들을 눈여겨보고 있습니다. 

신도시 사이에 있는 구도심이여서, 개발되면 발라가 신도시 아파트로 격상되고 신도시의 인프라를 그대로 누릴 수 있죠. 

와 멋지죠.

인천 2호선 가정역, 7호선 가정교차로역(?)의 루원시티SK리더스뷰입니다. 

무슨 성 같습니다. 약간 어두운 색이어서 차분하달까? 위용이 어마어마합니다. 

이게 역세권에 상업용지였기 때문에 용적률 439%가 가능했습니다. 

그리고 여기 북쪽과 동쪽은 아직 빈 땅이어서, 이런 정도 규모의 주상복합이 또 들어설 수도 있다는 것...

가정역 일대는 정말 천지개벽했네요.

루원시티대성베르힐Ⅱ 더센트로, 루원린스트라우스더린시티 등등 용적률 400% 넘는 주상복합들이 즐비합니다. 

가정역부터 석남역까지 재개발/재건축 추진 중인 곳이 많습니다. 

요즘은 나 홀로 아파트, 노브랜드 아파트는 사업성이 없어서 분담금이 많이 나옵니다. 

제발 부탁인데 크게 크게 신도시 급으로 개발하시기 바랍니다. 

요즘 영종도 운서역 일대에 아파트 공사가 활발합니다. 

부동산 경기가 어쩌고 저쩌고 하지만 가는 곳은 갑니다. 

A-66블록 '영종뷰웰파크씨티' 부지도 공사 준비 중인데요.

제가 갔을 때는 가림막이 설치되고 있었습니다. 

여기 부지가 엄청 큽니다. 

바로 옆의 "e편한세상 영종하늘도시"와 비슷한 약 500세대 후반으로 분양이 가능할 것으로 보입니다. 

영종도의 인구가 최근 12만 명을 넘었다고 하죠.

청라신도시나 검단신도시에 버금갈 만큼 큰 도시가 되었습니다. 

제3연륙교, 9호선 직결, GTX 개통등 여러 가지 호재도 많습니다. 

그러나 병원이 너무 부족하죠. 대학병원은 바라지도 않습니다. 종합병원만이라도 빨리 들어왔으면 합니다. 

 불편해서 이사 갈 수가 없어요...ㅠ.ㅠ

이곳 주변에 분양 예정 아파트 소식도 계속 전하겠습니다. 

2025년 11월 분양 예정이라 해서 가봤는데, 그 날짜에는 힘들 것 같습니다. 

안에서는 공사가 진행 중이었지만, 아직 행복1로 도로 개통도 되지 않았고요 좀 더 시간이 필요해 보입니다. 

이곳은 가정2 공공택지지구에서 몇 안 남은 공동주택 부지여서 관심이 큽니다. 

곧 개통될 7호선과도 도보 10분 정도일 만큼 가까워서 위치도 좋고요.

이곳의 분양정보가 구체화되는 대로 알려드리겠습니다. 

중학교도 바로 남쪽에 있고, 루원음심문화거리도 가깝습니다. 

인천은 깨끗하고 정돈된 신도시가 곳곳에 들어서서 너무 부럽습니다. 

원도심과 너무도 대비되는 분위기죠.

MZ세대들이 아파트를 찾고 신도시를 찾는 것은 당연한 것입니다. 

원도심의 소규모 가로주택 정비사업이라도 진행하려는 소유주들은 신도시를 가보고 반성 좀 하세요.

요즘 건축비 인상으로 나홀로 노브랜드 아파트는 분담금만 많이 나오고, 향후 가격도 안 오릅니다. 

LH에서 분양하는  인천가정 A2블록 신혼희망타운에 다녀왔습니다. 

한 마디로 여기 대박입니다. 

탁 트인 시야로, 정말 살기 좋은 곳이란 느낌이 들었습니다. 미래에는 어떻게 변할지 상상조차 안될 정도입니다. 

북쪽에는 연희크리캣경기장, 인천아시아드 주 경기장이 있어서 운동하고 문화생활 누리기 딱 좋은 위치입니다. 

북동쪽에 "카톨릭관동대학교 국제성모병원"도 있어서 병원역세권이기도 합니다. 

주변이 부지조성공사와 7호선 연장 공사가 진행 중이어서 복잡하기 하지만, 이것은 시간이 지나면 해결될 문제입니다. 

바로 10여분 거리에 LH모델하우스가 있으니 분양에 관심 있으신 분들은 방문해 보세요. 

지도 앱에서 보는 것과 직접 가서 보는 것은 정말 다릅니다. 

분양 준비하시는 분들은 꼭 현장에 가보시길 추천합니다. 

안녕하세요. 벌써 24년 봄 냄새가 납니다. 

날도 따듯해져 공항선 검암역의 '인천검암역세권 공공택지지구"에 다녀왔습니다. 

이곳은 27년 6월까지 약 6천 세대가 넘는 택지를 조성하는 사업입니다. 

실제로 가보면 땅이 정말 큽니다. 지도 앱에서 보는 거랑 느낌이 정말 다릅니다. 

사실 이곳은 진즉에 택지조성 공사가 완료되었어야 하지만, 여러 사정으로 이제야 본격화되고 있습니다.

그래도 가시적인 성과가 눈에 보여 다행입니다. 

검암역 바로 코 앞이라 입지는 정말 최고입니다. 

개인적으로는 계양테크노밸리보다 교통은 더 좋다고 봅니다. 

이곳에 아파트 분양이 시작되면, 그 여파가 상당할 것이라 생각합니다.

사실 인천에는 계양테크노밸리, 부천 대장지구 등등 현재 개발 진행 중인 곳이 많습니다. 

하지만 더 놀라운 것은 인천에는 아직도 빈 땅이 많다는 것 ㅠ.ㅠ 

더군다나 원도심의 재개발/재건축이 활발한 곳도 인천입니다.

따라서 인천 투자는 전체적인 그림을 그리고 접근하는게 좋습니다. 

물론 저도 송도 자이풍경채 그라노블 같은 좋은 주택을 분양받고 싶습니다. 하지만 현실은....ㅎㅎ

그래서 저는 검암 공공주택지구를 눈여겨보고 있습니다.

검암/검단은 합리적인 가격이면서도 서울 접근이 훨씬 수월합니다. 

인천의 인구가 막 300만명을 넘었다고 하는데요, 신도시, 신축 아파트를 원하는 젊은 층의 수요와 맞물려 인구를 더 증가할 것으로 보입니다.