투지_vlog

안녕하세요.

우리나라가 신도시 계획을 잘 세우고, 잘 성공시키는 것 같습니다. 

이번에는 삼성전자 반도체 공장으로 유명한 평택브레인시티 산업단지를 시뮬레이션해 봤는데요, 

정보수집하고 구현하는데 거의 10일 가까이 걸렸습니다. 

평택도시공사의 브레인시티 정보가 큰 도움이 되었습니다. 

https://youtu.be/po-RGclpWkM

최대한 실사와 가깝게 구현하려고 노력했습니다. 

학교 부지가 엄청나게 넓고, 개수가 많더라고요. 교육에 많이 신경 썼다는 것이 느껴졌습니다. 

시뮬을 보면 부지가 효율적으로 배분되어 있어서, 아파트 단지가 이쁘게 나옵니다. 

공원 부지도 곳곳에 많은데 자투리 땅이라던가, 큰 도로과 주거지 사이의 완충지 역할이 잘 되어 있습니다. 

도시가 참 멋집니다. 주변에 빈 땅이 많아서 더 크게 성장할 가능성이 많습니다. 

배후에 삼성전자라는 좋은 직장이 있으니, 소득 높은 직장인의 눈높이에 맞는 주택이 많이 필요합니다. 

계획인구가 4만 3천여 명인데, 시뮬은 다른 지역도 포함되는 것을 감암하면 대략 비슷하게 나옵니다. 

결론부터 말하자면 수익 납니다. 

만일 2013년 1월부터 2023년 1월까지 매월 중순, 50만 원씩 삼성전자 주식을 사서 적립식 투자를 한다면 아래와 같이 약 59%의 수익이 납니다. 

하지만 그 과정을 보면 순탄하지 않습니다. 

우선 2016년 5월까지는 수익률이 약 +2%에서 -18%까지 박스권에서 움직였습니다. 

이 당시 삼성전자의 주가도 약 2만 9천원 기준으로 박스권으로 움직였기 때문에 그 영향을 받은 것입니다. 

즉, 2013년 3월부터, 2016년 5월까지 약 3년 동안 미진한 수익률을 견뎌야 합니다.

이후, 삼성전자의 주가가 상승세를 탐에 따라 적립식 투자의 수익률도 대폭 확대됩니다. 

하지만 수익률이 89%에서 23%까지 몇 번을 요동치게 됩니다.

2020년이면 코로나 사태가 터진 해이죠. 

20년 1월까지 89%로 잘 나가던 수익률이, 코로나 때문에 3월에 36%로 급감하게 됩니다. 

이때 전세계 증시가 다 박살났죠 어휴~

이후 전세계적인 주식, 부동산 시장의 폭등에 따라,

삼성전자의 적립식투자 수익률도 21년 1월 20일에 약 150%로 최대의 수익률을 기록합니다. 

하지만 유동성 거품이 빠지면서 23년 1월 20일 현재 약 60%의 수익률입니다. 

어떤가요?

적립식 주식 투자는 분명 매력적인 방법입니다.

내가 수익률에 집착하지 않고 무던히 견딜 수만 있다면 언젠가는 수익이 납니다.

하지만 하락장에서 적립식 투자를 시작하면 긴 시간 동산 손실을 견뎌야 합니다.

반대로 상승장에서 시작하면 시작부터 수익이 납니다.  

또한 최대의 수익율을 달성하려면 시장의 꼭지에서 팔고 나와야 합니다. 

즉 기계적으로 적립식 투자를 하면 수익이 나는게 아니라, 시장 상황에 따라 내가 판단을 잘해야 하는 것이죠. 

이 자료는 어디까지나 시뮬로써, 조건을 어떻게 주는가에 따라 결과 값이 달라집니다.

따라서 참고용으로만 사용하세요.