투지_vlog

안녕하세요.

이번 23년 4월에 청년 임대주택 입주자 모집이 있습니다. 

그중에서  동작구 대방동 403-14번지에 "SH선매입 주택"도 포함되어 소개합니다. 

이 건물은 대로변에 위치해 있습니다. 

하지만 별다른 간판도 없어서 모르는 사람은 그냥 지나치기 쉽습니다. 

신대방삼거리에서 육안으로 보일 정도로 가깝습니다. 

사실 7호선, 신림선 보라매역과도 무척 가깝습니다. 

23년 9월 입주예정이라고 하는데요, 공사 진행상황으로 봐서는 거의 예정되로 되지 않을까 합니다. 

이곳은 SH선매입 주택입니다. 

이것의 정체가 무엇인지 살펴보면,

역세권청년주택 건립시 용도지역 상향, 용적률 완화 등의 혜택을 주게 됩니다.

이 혜택의 일부분을 기부채납 받아 공공임대와 민간임대로 공급하게 됩니다. 

그리고 준공 이후 감정평가를 통해 서울주택도시공사(SH)가 선매입해 공급한다는데, 이것을 "SH선매입 주택"이라고 합니다. 

요 부분은 저도 헷갈리네요. 민간이 용적률 상향등으로 받은 혜택을 주택으로 기부채납한다는 것인지, 아니면 SH가 일부분의 자금지원을 해서 주택으로 받는다는 것인지...

자세히 아시는 분 있으면 댓글 부탁드립니다. 

안녕하세요.

7호선 신대방삼거리역에 청년주택이 건축 중이라고 해서 다녀왔습니다. 

신대방삼거리역에서 남쪽으로 불과 100여미터로 도보로 1분 거리입니다. 

입지는 무척 좋습니다. 

서울시에 따르면 23년 첫 ‘역세권청년주택 공공임대 부문’ 입주자 모집을 4월 12일~4월 14일 3일 간 온라인 청약을 진행한다고 합니다. 

따라서 관심있으신 분들은 미리미리 준비해 두셔야 합니다. 

또한 입주는 24년 8월 예정이라고 합니다. 

현재 지상층이 올라가고 있는데요, 아무리 속도를 내도 입주는 좀 늦춰질 가능성이 있습니다. 

이제 1년 반정도 남았는데, 기한 내에 구조물 완성하고 내, 외장 공사한다는 것은 어려워 보입니다. 

지상층이 불과 26층입니다. 주변에 높은 건물이 없어서 조망은 시원해 보입니다.

하지만 대지면적이 1426m2으로 작아서, 용적률이 959%로 입니다. 이건 거의 홍콩 수준 아닌가요??

서울시 곳곳에 청년주택이 많이 건축되고 있습니다. 

오피스텔과 비슷한 거주여건이지만, 역세권임과 신축임을 감안하면 분양가나 임대료에 이득이 있습니다. 

각자의 사정에 맞게 선택하시기 바랍니다.